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贷款买房，既解了压力，又能早日住上新房，自然是很开心的事情，可是有人欢喜有人忧。如果在后期还款的过程中，由于特殊原因需要将房子卖掉，那么，你知道按揭房可以卖吗？小编可是为此做了很多功课呢，希望本期内容能给你们带来帮助。

一、什么是按揭房？

按揭房，是指借款人将想要购买的房子抵押给银行，银行根据当前的房价值发放贷款，借款人需要按贷款合同的规定，定期偿还贷款本金及利息，还清贷款以后，银行便会归还抵押中的房子。

二、按揭房可以卖吗？

目前，贷款买房的人群越来越多，银行会在原房屋上设立抵押。

根据《物权法》的相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务解除抵押权的除外。

也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，是绝对不能转让房屋的，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清的债务。其实也很好理解，因为贷款未清的房子是不能变更产权，买房的人拿不到产权证，只有贷款还清后才能过户。

以上是小编关于按揭房买卖做出的相关介绍。在生活中没有什么事是办不到的，只有我们想不到，只要活着就一定能想出解决办法，大家可以通过以上方法来出售有贷款的房子，但小编推荐的方法仅供参考，希望看完之后对你们有些许的帮助。