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出来上班之后，买房就成了我们的头等大事，需要费时费力，需要精打细算，贷款也是如此。小编发现，很多客户在买房的时候，很想选择自己满意的小区楼盘，也很想了解贷款能贷多少，如果你正有这样的想法，来看看这篇超实用的攻略吧。

按揭贷款买房能贷多少钱？

1、住宅类房屋：贷款额度最高可达到评估价的70%-80%

2、公寓类房屋：贷款额度最高不超过评估价的60%

3、别墅类房屋：贷款额度最高不超过评估价的70%

4、商业类房屋：贷款额度最高不超过评估价的60%

贷款买房额度计算：

办理房屋贷款，有商业贷款和公积金贷款可供选择，大家可以根据自己的需求和条件进行筛选，并结合相关的贷款公式进行计算。两种贷款额度的计算公式，小编都会详细分享在下面。

商业贷款额度计算：

1、商业贷款的额度计算公示为：额度=借款人缴存住房公积金的月工资基数×35%×12（月）×贷款年限（年）。

2、新建普通住房的贷款额度在购房全款的70%以内；二手房的贷款额度为购房款、自（翻）建住房评估价的60%以内。

公积金贷款额度计算：

1、按照还贷能力计算。计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按照使用配偶计算。[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

3、按照房屋价格计算。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

所以，在前期准备的时候，不妨多了解多咨询，力求了解得更加全面一些。当然啦，除了翻看各类贷款攻略，小编更建议咨询款姐，解答疑问，咨询免费哦。款姐贷款中介大平台，为您匹配贷款方案，争取更高的额度和更低的利息，贷前贷中贷后均有非常完善和贴心的服务哦。