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热心网友2020-07-09

通常情况下可贷评估价的7成左右。

实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，因为房屋抵押贷款的额度受以下因素影响：

1、房屋变现：所抵押的房屋有较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高。

2、房屋房龄：一般房龄不超过20年，越是新的楼盘，抵押贷款的额度就越高。

3、房屋面积：基本要求面积不少于50平，面积越小，贷款额度越低。

4、贷款机构：比如银行，平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75%；中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90%；浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100%，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高一些。